今回はたくさんある住宅ローンの中から
フラット35についてご紹介します！

全期間固定のフラット35、どのような方が
借り入れに向いているのでしょうか？


①お得さよりも安定したローン返済を求める方

計画的に貯蓄したい方や、変動金利にリスクを感じる方に
おすすめです。
ただし返済額は変動金利と比べ多めになりますので
余裕を持てる額の借り入れが大切です。



②転職したばかりや自営業の方

通常住宅ローンでは 1年以上の勤続が審査のボーダーラインとなりますが
フラット35では 勤続1か月から審査の対象となります。
また収入については、最低年収などの制限はなく、
年収に見合った返済負担を設定することで借り入れが可能になります！

具体的な返済負担率は…

★年収400万未満→年間返済額 30％以下
★年収400万以上→年間返済額 35％以下


➂健康状態が理由で他のローンが組めない方

フラット35では 借り入れるご本人よりも
担保になる物件に重点をおいた審査になるため
団体信用生命保険への加入が任意です。
そのため、健康状態に問題があっても
ローンを組むことが出来ます。


いかがでしたでしょうか？
一口に住宅ローンと言っても、各金融機関が多くの商品を
販売しており 総数4000以上と言われています。
何に重きを置くかで選ぶローンが絞れると思いますので
各商品のセールスポイントに是非注目してみて下さいね。